海南景运诉海洋花园等协议纠纷 合同纠纷

2020-09-0440

原告:海南景运企业管理有限公司;被告:平湖九龙山海洋花园渡假有限公司,北京天度益山投资控股集团有限公司,北京中融正元资产管理有限公司。被告平湖九龙山海洋花园渡假有限公司(全称海洋花园公司)系由房地产开发项目公司,研发坐落于平湖九龙山度假区内的海滨公寓楼盘项目,原告曾持有人海洋花园公司55%股权。2017年9月28日,原告及案外人海航创新股份有限公司(全称海航创新公司)共同作为甲方,与共同作为乙方的被告北京天度益山投资控股集团有限公司(全称天度益山公司)、北京中融正元资产管理有限公司(全称中融正元公司)签定《平湖九龙山海洋花园渡假有限公司股权转让协议》,誓约由将甲方持有人的海洋花园公司95%股权(其中海航创新公司持有人40%)全部出让给天度益山公司及中融正元公司。该《股权转让协议》第2.2条约以定:截至基准日,项目公司应付甲方及关联公司往来借款人民币47424.481696万元,前述往来借款项由项目公司与乙方分担连带偿还责任,明确偿还方式由甲方、乙方及项目公司自行签定《偿还合约》展开誓约。同日,原告与三被告签定《偿还合约》。《偿还合约》条证实累计2017年5月31日,被告海洋花园公司欠薪原告、原告子公司及关联公司债务本金总计人民币47424.481696万元。《偿还合约》第二条证实债务利息为年利率10%,2017年12月31日后开始计收利息。《偿还合约》第3.1条款誓约自合约签定之日起24个月为偿还期间,合约签定之日起12个月内至少偿还债务本金人民币23200万元,合约签定之日起24个月内偿还债务剩下本金和利息;第3.4条约以定被告天度益山公司、中融正元公司对海洋花园公司债务本金、利息及违约金分担连带担保责任。《偿还合约》第七条誓约逾期按未缴纳本金及利息总额的万分之三缴纳违约金。前述《股权转让协议》、《偿还合约》签定后,涉及股权转让已经已完成,并于2017年12月28日已完成了工商更改注册,但被告仅交还了27,625,119.26元,余款至今未付。经原告计算出来,被告尚不出本金人民币445,119,697.70元,且应自2018年1月1日起按年利率10%缴纳欠款利息,累计2019年9月28日,被告海洋花园渡假有限公司不应向原告缴纳的欠款利息为人民币79,875,949.59元。此外,被告没能在《偿还合约》签定之日起12个月足额偿还债务债权本金23200万元,且目前24个月内偿还期间已经期满,自2018年9月28日被告海洋花园公司不应根据未付本金及利息按每日万分之三缴纳逾期偿还违约金,累计2019年9月28日,被告海洋花园公司不应向原告缴纳的逾期缴付违约金为人民币26,752,980.94元。被告天度益山公司、中融正元公司按誓约应付欠款本息及违约金分担连带担保责任。为确保原告合法权益,特向贵院驳回诉讼,请求依法裁判。诉讼请求:1、判令被告平湖九龙山海洋花园渡假有限公司立即支付原告欠款人民币445,119,697.7元;2、判令被告平湖九龙山海洋花园渡假有限公司缴纳原告累计至2019年9月28日的欠款利息人民币79,875,949.59元(按年10%计算出来,后附利息计算出来表格);3、判令被告平湖九龙山海洋花园渡假有限公司缴纳原告自2019年9月29日止实际清偿之日产生的逾期利息(以欠款本金人民币445,119,697.7元为基数,按年10%计算出来);4、判令被告平湖九龙山海洋花园渡假有限公司缴纳原告累计至2019年9月28日的逾期偿还违约金人民币26,752,980.94(按日万分之三计算出来,后附违约金计算出来表格);5、判令被告平湖九龙山海洋花园渡假有限公司缴纳原告自2019年9月29日止实际清偿之日产生的逾期偿还违约金(以诉请项、第二项之和人民币524,995,647.29元为基数,按日万分之三计算出来);6、判令被告北京天度益山投资控股集团有限公司、北京中融正元资产管理有限公司对第1、2、3、4、5、6项诉讼请求分担连带清偿责任;7、本案诉讼费由被告分担。

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