中南云锦诉北京密云等合同纠纷-LawFact

2020-08-187

原告:中南云锦(北京)房地产开发有限公司;被告:北京密云经济开发区总公司,北京众智房地产开发有限公司,国邦京基(北京)房地产开发有限公司。2015年9月中南云锦与密云经进总公司、北京众智、国邦京基就怡水园项目出让事宜签订《合作协议书》,誓约密云经进总公司、北京众智、国邦京基向中南云锦出让怡水园项目。中南云锦与北京众智签定《资产出让协议》,2015年12月中南云锦与北京众智签定《存量房屋买卖合约》。中南云锦按协议缴纳了出让价款3.65亿元,项目优化措施费3,000万元,另外还花费4,455万元用作项目方案设计、围挡及高压供电架空线缆进地工程施工、办公室出租及翻新等,为项目投放大量人力、物力。自协议签订之后,中南云锦多次劝说涉及方还款,但密云经进总公司、北京众智、国邦京基始终未遵守涉及义务。《合作协议书》特别誓约,就中南云锦的投放及损失,密云经进总公司、北京众智、国邦京基可向中南云锦分担归还及赔偿金责任。密云经进总公司对北京众智、国邦京基的全部确保允诺及义务分担不能撤消的担保责任。因密云经进总公司、北京众智、国邦京基相当严重债权人,为确保自身合法权益,中南云锦向北京市第三中级人民法院驳回诉讼。 诉讼请求:中南云锦诉请中止与密云经进总公司、北京众智和国邦京基签定的《合作协议书》,与北京众智签定的《资产出让协议》、《存量房买卖合同》,密云经进总公司、北京众智归还转让款3.65亿元及有关利息,密云经进总公司、国邦京基归还优化措施费用3,000万元及有关利息,密云经进总公司、北京众智和国邦京基赔偿金中南云锦实际投放损失4,455万元及有关利息。并以以上合计4.40亿元为基数缴纳逾期偿还违约金。密云经进总公司、北京众智和国邦京基赔偿金中南云锦怡水园项目价值损失5,000万元(暂估)。密云经进总公司对以上所有款项分担连带担保责任。密云经进总公司、北京众智和国邦京基分担本案诉讼费用、挽救费用、挽救借贷费用、公证费用等有关费用。

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